Тема пассивного дохода обрастает мифами, и новички часто теряют деньги просто потому, что не понимают базовых механик. Лучше сначала обкатать стратегии на учебном тренажёре, где видно, как работают проценты, дивиденды и аренда, а капитал виртуальный и ошибки ничего не стоят. Попробовать симулятор создания пассивного дохода и посмотреть, как растёт капитал на автопилоте, можно, например, здесь
https://finproryv.ru/ . Хотя бы поймёшь, какие инструменты тебе ближе.