Если брать обычную квартиру и самому искать жильцов, то есть риск, что квартира будет простаивать. Но если выбирать формат доходных апартаментов под управлением отельного оператора, то там история другая. Можете посмотреть на примере
Поляна Пик Красная поляна апартаменты . Отличное расположение и управляющая компания надежная, всё берет на себя. Для пассивного дохода самое то.