Как определить стоимость квартиры

[Quinthal]

Думаю продать квартиру в Москве, но вообще не понимаю, какую цену ставить. Смотрю объявления на похожие варианты, а там разброс просто огромный, одни ставят сильно выше, другие наоборот занижают. Риелтора пока подключать не хочу, хочется сначала самому разобраться. Реально ли сейчас более-менее точно оценить квартиру самостоятельно? Кто как делал и на что ориентировался?

[Янита]

Мне кажется, что без опыта вы только запутаетесь в этих цифрах и в итоге либо продешевите, либо будете продавать годами. Рынок сейчас очень капризный, и обычный человек не видит многих подводных камней.

[Бергамот]

По объявлениям ориентироваться по стоимости квартиры в Москве сложно, потому что там часто цены на удачу ставят, а не реальные. Кто-то завышает с расчетом на торг, кто-то наоборот хочет продать быстрее и занижает, поэтому картина и получается размытой. Нормальный вариант, как по мне, это собрать несколько источников. Сначала посмотреть аналоги в своем доме и соседних, потом отсеять самые странные цены и вывести среднюю. Плюс учитывать состояние квартиры, этаж, вид из окна это тоже влияет. И еще удобно прогнать через онлайн калькулятор https://mapestate.ru/ocenka-kvartiry-online

[Hawk]

Цитата: Сообщение от Quinthal

Думаю продать квартиру в Москве, но вообще не понимаю, какую цену ставить. Смотрю объявления на похожие варианты, а там разброс просто огромный, одни ставят сильно выше, другие наоборот занижают. Риелтора пока подключать не хочу, хочется сначала самому разобраться. Реально ли сейчас более-менее точно оценить квартиру самостоятельно? Кто как делал и на что ориентировался?

В службу оценки надо обратиться.

[Dessert]

Цитата: Сообщение от Hawk

В службу оценки надо обратиться.

Быстро продать квартиру в Москве вы сможете через выкуп недвижимости https://sobroker.ru/srochniy-vykup-nedvizhimosti/ . Обратитесь туда, посмотрите сколько денег вам предложат за вашу квартиру. Если сумма устроит, сразу и продадите. Не придётся долгое время искать покупателей.