Я бы посоветовала именно новостройки, особенно современные комплексы с закрытой территорией, парковкой и нормальным благоустройством. Плюс нового дома в том, что сразу получаешь современные коммуникации, новые лифты, планировки и инфраструктуру внутри комплекса. Например, можно обратить внимание на ЖК Барса в Южном районе Новороссийска. Посмотреть планировки и цены можно на сайте
https://novostroika.online/novorossiysk/zhk-barsa/ .