Я покупал бытовку, потому что стройка была больше года. Но потом оставил её у себя на участке как хозблок. Смотрите чтобы был металлический каркас, нормальное утепление стен, пола и потолка. Тогда зимой будет теплее если строительство затянется. В Новосибирске вот тут можно купить разного размера бытовки
https://p-rent.ru/rent-single-modules/zhilaya-bytovka/ Но могу посоветовать посмотреть и б/у варианты если с деньгами туго.