Для ваших задач я бы рекомендовал рассмотреть модели, утепленные минеральной или базальтовой ватой, с приточно-вытяжной вентиляцией, внутренней и наружной отделкой. Учитывая, что их покупка будет стоить немалых денег, можно взять в аренду бытовки под ключ недорого
https://p-rent.ru/rent-single-modules/zhilaya-bytovka/