Нужно все по-доброму решить, все-таки соседи и ругаться вам не выгодно. Попросите его пока не делать никаких бетонных работ и вызовите на место кадастрового инженера, который по имеющемуся плану все точно разметит. Вот сюда можете обратиться за помощью
https://moskva-kadastr.com/ Только не нужно медлить, а то потом уже придется обращаться в другие инстанции, если он залезет на вашу территорию.