Для начала стоит немного подумать о состоянии квартиры и её плюсах: расположение, ремонт, инфраструктура вокруг. После этого советую использовать онлайн-калькулятор для оценки квартиры, например, бесплатно на сайте
https://mapestate.ru/ocenka-kvartiry-online/ . Так можно сверять цифры с реальными предложениями на рынке и понимать, какая цена будет приемлемой для покупателей.