На Авито слишком много ложных объявлений. Их размещают недобросовестные риелторы, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов, и предложить им другим варианты. Если хотите купить квартиру в центре Краснодара, то лучше изучите предложения на этой доске объявлений
https://nedvizhimost.space/krasnodar/kvartiri . Они там хотя бы проверяются, и все являются реальными.