[Дина]

Спор с застройщиком можно открыть при любых не устраивающих вас обстоятельствах, не только когда он задержал сдачу квартиры, но и, например, когда он некачественно выполнил свою работу, сделал плохой ремонт и так далее. Так что да, это вполне реально. Если вы не согласны с тем, как застройщик выполнил свои обязательства, вы можете подать на него в суд.