Как лучше продать права аренды на проблемное помещение?
 

Передаю права аренды на помещение 120 кв.м. в центре. Есть долги по аренде за полгода, плюс некоторые обременения. Хочу понять, как лучше это все продать, чтобы и потери были минимальные, и сделку закрыть побыстрее. Какие могут быть подводные камни? Рассматриваю предложения от тех, кто занимается выкупом таких активов в Москве.

Re: Как лучше продать права аренды на проблемное помещение?
 

По-хорошему, долги лучше закрыть до сделки или хотя бы сразу прописать, что они вычитаются из стоимости. Учтите, что покупателей на такие объекты немного, и почти все будут сильно торговаться.

Re: Как лучше продать права аренды на проблемное помещение?
 

Для успешной реализации важно найти инвестора, который готов купить проблемные права аренды. Тут важно правильно оценить ситуацию и подобрать надежного партнера. Советую посмотреть, как вообще работают с такими активами, например, на этом сайте https://ppa-mos.ru/ Там неплохо разобраны варианты сотрудничества и юридические моменты, это поможет лучше понять процесс и снизить риски. Из подводных камней, чаще всего сложности возникают при согласовании условий с арендодателем и при оформлении передачи долгов, тут все должно быть максимально прозрачно.